前往首页 肇庆市高要戋戋本级行政职权事变 -- 区住房和城乡建立局
序号 职权编码 职权称号 职权根据 利用主体 施行工具 触及层级 本级详细职责权限 对应责办事项 监视部分和方法 备注
1 05995879041000001000 衡宇修建和市政根底设备工程完工验收存案 1.《建立工程质量办理条例》(2000年国务院令第279号)第四十九条:建立单元该当自建立工程完工验收及格之日起15日内,将建立工程完工验收陈诉和计划、公安消防、环保等部分出具的承认文件或许答应运用文件报建立行政主管部分或许其他有关部分存案。建立行政主管部分或许其他有关部分发明建立单元在完工验收进程中有违背国度有关建立工程质量办理规则举动的,责令中止运用,重新构造完工验收。
2.《衡宇修建和市政根底设备工程完工验收存案办理方法》(2009年建立部令第2号修正)第三条第二款:县级以上中央人民当局建立主管部分担任本行政地区内工程的完工验收存案办理任务。第四条 建立单元该当自工程完工验收及格之日起15日内,按照本方法规则,向工程地点地的县级以上中央人民当局建立主管部分存案。
肇庆市高要区住房和城乡建立局 构造、奇迹单元、企业、团体 受理本地区衡宇修建和市政根底设备工程完工验收存案 1.事前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限。宣传修建工程完工验收存案政策法例,引导建立单元该当自工程完工验收及格之日起15日内,报送存案。
2.受理责任:依法受理存案请求。
3.检察责任:做好资料检察,验证文件完全后,在工程完工验收存案表上签订文件收讫。
4.羁系责任:发明建立单元在完工验收进程中有违背国度有关建立工程质量办理规则举动的,责令中止运用,重新构造完工验收。
5.其他责任:执法法例规章规则应实行的责任。
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2 05995879041000002000 燃气工程完工验收存案 《城镇燃气办理条例》(2010年国务院令第583号)第十一条第三款:燃气设备建立工程完工后,建立单元该当依法构造完工验收,并自完工验收及格之日起15日内,将完工验收状况报燃气办理部分存案。,广东省燃气办理条例》(2010年修订)第十二条:燃气工程项目完工后,建立单元该当依法构造有关单元停止完工验收,并在验收及格之日起十五日内报地点地燃气行政主管部分存案;未经历收或许验收分歧格的,不得交付运用。 肇庆市高要区住房和城乡建立局 企业 对燃气工程完工验收存案 1.事前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限。宣传燃气办理政策法例,引导建立单元自工程完工验收及格之日起15日内,将完工验收状况报送存案。
2.受理责任:依法受理存案请求。
3.检察责任:做好资料检察,验证文件完全后,在工程完工验收存案表上签订文件收讫。
4.羁系责任:发明燃气工程项目未依法停止验收或许验收分歧格交付运用的,责令中止运用,限期矫正。
5.其他责任:执法法例规章规则应实行的责任。
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3 05995879041000003000 衡宇平安判定 《都会风险衡宇办理规则》(依据2004年7月20日建立部令第129号修正)第五条第二款:县级以上中央人民当局房地产行政主管部分担任本辖区的都会风险衡宇办理任务。 肇庆市高要区住房和城乡建立局 构造、奇迹单元、企业、团体 对衡宇平安停止判定 1.事前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限,做好宣传引导和征询效劳。
2.受理责任:依法受理判定请求。
3.检察责任:接到判定请求后,实时停止判定
4.决议责任:签发判定文书。
5.其他责任:执法法例规章规则应实行的责任。
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4 05995879041000004000 衡宇租赁注销存案 《中华人民共和国都会房地产办理法(2007年修正)》(1994年主席令第29号,2007年主席令第72号修正)第五十四条:衡宇租赁,出租人和承租人该当签署书面租赁条约,商定租赁限期、租赁用处、租赁价钱、补葺责任等条款,以及单方的其他权益和任务,并向房产办理部分注销存案。
《商品衡宇租赁办理方法》(2010年住房和城乡建立部令第6号)第十四条第一款:衡宇租赁条约订立后三旬日内,衡宇租赁当事人该当到租赁衡宇地点地直辖市、市、县人民当局建立(房地产)主管部分操持衡宇租赁注销存案。
第十九条:衡宇租赁注销存案内容发作变革、续租或许租赁停止的,当事人该当在三旬日内,到原租赁注销存案的部分操持衡宇租赁注销存案的变卦、连续或许登记手续。
肇庆市高要区住房和城乡建立局 构造、奇迹单元、企业、团体 对衡宇租赁停止注销存案 1.事前责任:宣传衡宇租赁政策法例,引导衡宇租赁当事人操持衡宇租赁注销存案。
2.受理责任:依法受理存案请求。
3.检察责任:做好资料检察。
4.决议责任:对契合要求的,操持衡宇租赁注销存案,向租赁当事人开具衡宇租赁注销存案证明;资料不完全或许不契合法定方式的,见告衡宇租赁当事人需求补正的内容。
5.其他责任:执法法例规章规则应实行的责任。
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5 05995879041000005000 衡宇权属档案盘问应用 1.《都会房地产权属档案办理方法》(2001年建立部令第101号)第五条:市(县)人民当局房地产行政主管部分该当依据房地产权属档案办理任务的需求,树立房地产权属档案办理机构,装备专职档案办理职员,健全任务制度,装备须要的平安维护设备,确保房地产权属档案的完好、精确、平安和无效应用。
2.《衡宇权属注销信息盘问暂行方法》(建住房[2006]244号)第六条:衡宇权属注销构造、衡宇权属档案办理机构应妥善保跑堂屋权属注销材料,实时更新对衡宇权益纪录的有关信息,包管信息的完好性、精确性和平安性。
盘问机构应树立衡宇权属注销信息盘问制度,方便利事人盘问有关信息。
肇庆市高要区住房和城乡建立局   向社会提供应用房地产权属档案 1.受理前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限,做好宣传引导和征询效劳。
2.受理责任:契合规则的盘问请求,实时提供盘问效劳。不克不及实时提供盘问效劳或无法提供盘问的,应向盘问人阐明来由。                                            3.盘问责任:在法定和答应时限内,出具盘问后果证明。                           
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6 05995879041000006000 房地产掮客机构存案 《房地产掮客办理方法》(2011年建立部 发改委 人社部 建立部令第9号)第十一条:房地产掮客机构及其分支机构该当自支付业务执照之日起30日内,到地点直辖市、市、县人民当局建立(房地产)主管部分存案。 肇庆市高要区住房和城乡建立局 企业 对房地产掮客机构停止存案 1.受理前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限,做好宣传引导和征询效劳。
2.受理责任:考核请求资料,出具受理或不予受理告诉书。           3.检察责任:在法定和答应时限内,对请求单元提交的证明资料停止检察。                          
4.决议责任:对契合要求的,操持注销存案;资料不完全或许不契合法定方式的,见告需求补正的内容。
5.其他责任:执法法例规章规则应实行的责任。
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7 05995879041000007000 建立工程质量监视 1.《建立工程质量办理条例》(2000年国务院令279号)第十三条:建立单元在支付施工答应证或许开工陈诉前,该当依照国度有关规则操持工程质量监视手续。 肇庆市高要区住房和城乡建立局 构造、奇迹单元、企业、团体 操持工程质量监视手续 1.受理前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限,做好宣传引导和征询效劳。
2.受理责任:考核请求资料,出具受理或不予受理告诉书。          3.检察责任:在法定和答应时限内,对请求单元提交的证明资料停止检察。                           4.决议责任:契合条件的予以操持工程质量监视手续(不予操持的该当书面见告来由)。5.预先羁系责任:对建立工程质量施行监视办理,发明守法违规举动实时处置。          6.别的责任:执法法例规章规则应实行的责任。
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8 05995879041000008000 修建工程平安监视 1.《中华人民共和国修建法》(2011年修正主席令第46号)第四十三条 建立行政主管部分担任修建平安消费的办理,并依法承受休息行政主管部分对修建平安消费的指点和监视。
2.《建立工程平安消费办理条例》(2003年国务院令第393号)第十条第二款:依法同意开工陈诉的建立工程,建立单元该当自开工陈诉同意之日起15日内,将包管平安施工的步伐报送建立工程地点地的县级以上中央人民当局建立行政主管部分或许其他有关部分存案。第四十条第二款:县级以上中央人民当局建立行政主管部分对本行政地区内的建立工程平安消费施行监视办理。县级以上中央人民当局交通、水利等有关部分在各自的职责范畴内,担任本行政地区内的专业建立工程平安消费的监视办理。
肇庆市高要区住房和城乡建立局 构造、奇迹单元、企业、团体 操持修建工程平安监视手续 1.受理前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限,做好宣传引导和征询效劳。
2.受理责任:考核请求资料,出具受理或不予受理告诉书。          3.检察责任:在法定和答应时限内,对请求单元提交的证明资料停止检察。                                                                                                                      4.决议责任:契合条件的予以操持修建工程平安监视手续(不予操持的该当书面见告来由)。                                                      5.预先羁系责任:对修建工程平安施行监视办理,发明守法违规举动实时处置。                                                                  6.别的责任:执法法例规章规则应实行的责任。
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9 05995879041000009000 商品房预售条约注销存案 1、《中华人民共和国都会房地产办理法》(2007年中华人民共和国主席令第72号)第四十五条: 商品房预售,该当契合下列条件:
(一)已交付全部地皮运用权出让金,获得地皮运用权证书;
(二)持有建立工程计划答应证;
(三)按提供预售的商品房盘算,投入开辟建立的资金到达工程建立总投资的百分之二十五以上,并曾经确定施工进度和完工交付日期;
(四)向县级以上人民当局房产办理部分操持预售注销,获得商品房预售答应证明。
商品房预售人该当依照国度有关规则将预售条约报县级以上人民当局房产办理部分和地皮办理部分注销存案。
商品房预售所得款子,必需用于有关的工程建立。
2、《都会商品房预售办理方法》(2001年建立部令95号修正)第十条:商品房预售,开辟企业该当与承购人签署商品房预售条约。开辟企业该当自签约之日起30日内,向房地产办理部分和市、县人民当局地皮办理部分操持商品房预售条约注销存案手续。
房地产办理部分该当积极使用网络信息技能,逐渐推行商品房预售条约网上注销存案。
商品房预售条约注销存案手续可以委托署理人操持。委托署理人操持的,该当有书面委托书。
3、《广东省商品房预售办理条例》2014年广东省第十二届人民代表大会常务委员会第20号通告修正)第二十二条:预售商品房时,预售人与预购人该当签署书面的商品房预购销条约,在该条约签署三旬日内持该条约到项目地点地房地产买卖注销机构操持注销手续;房地产买卖注销机构该当自受理之日起二旬日内予以注销。
肇庆市高要区住房和城乡建立局 构造、奇迹单元、企业、团体 操持商品房预售条约注销存案手续 1.受理前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限,做好宣传引导和征询效劳。
2.受理责任:考核请求资料,出具受理或不予受理告诉书。           3.检察责任:在法定和答应时限内,对请求单元提交的证明资料停止检察。                                                               4.决议责任:对契合要求的,操持注销存案;资料不完全或许不契合法定方式的,见告需求补正的内容。
5.其他责任:执法法例规章规则应实行的责任。                                                           5.别的责任:执法法例规章规则应实行的责任。
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10 05995879041000010000 住宅专项维修资金运用考核 《住宅专项维修资金办理方法》(2007年建立部、财务部令第165号)第五条第二款:县级以上中央人民当局建立(房地产)主管部分会同同级财务部分担任本行政地区内住宅专项维修资金的指点和监视任务。
第二十二条:住宅专项维修资金划转业主大会办理前,需求运用住宅专项维修资金的,依照以下顺序操持:
(一)物业效劳企业依据维修和更新、改革项目提出运用发起;没有物业效劳企业的,由相干业主提出运用发起;
(二)住宅专项维修资金列支范畴内专有局部占修建物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论经过运用发起;
(三)物业效劳企业或许相干业主构造施行运用方案;
(四)物业效劳企业或许相干业掌管有关资料,向地点地直辖市、市、县人民当局建立(房地产)主管部分请求列支;此中,动用私有住房住宅专项维修资金的,向担任办理私有住房住宅专项维修资金的部分请求列支;
(五)直辖市、市、县人民当局建立(房地产)主管部分或许担任办理私有住房住宅专项维修资金的部分考核赞同后,向专户办理银行收回划转住宅专项维修资金的告诉;
(六)专户办理银即将所需住宅专项维修资金划转至维修单元。
肇庆市高要区住房和城乡建立局 企业 对住宅专项维修资金运用停止考核 1.受理前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限,做好宣传引导和征询效劳。
2.受理责任:依法受理请求资料。                                             3.检察责任:在法定和答应时限内,对请求单元提交的证明资料停止检察。                                                                                                                     4.决议责任:契合要求的赞同运用(不予赞同的该当书面见告来由)。                                                           5.预先羁系责任:发明不契合有关执法、法例、规章和运用方案的,该当责令矫正                                                                      6.别的责任:执法法例规章规则应实行的责任
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11 05995879041000011000 大众租赁住房请求考核注销
1.《大众租赁住房办理方法》(2012年建立部令第11号)第四条第二款:县级以上中央人民当局住房城乡建立(住房保证)主管部分担任本行政地区内的大众租赁住房办理任务。
2.《广东省垣镇住房保证方法》(2013年粤府令第181号)第五条第二款:县级以上人民当局住房保证主管部分担任本行政地区内城镇住房保证的构造施行、监视办理和指点和谐等任务,树立健全请求、考核、轮候、加入等制度。
肇庆市高要区住房和城乡建立局 团体 对大众租赁住房请求停止考核注销 1.受理前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限,做好宣传引导和征询效劳。
2.受理责任:请求资料完全的该当受理,并向请求人出具书面凭据;请求资料不完全的,该当一次性书面见告请求人需求补正的资料。           3.检察责任:在法定和答应时限内,对请求人提交的请求资料停止考核。                           4.决议责任:对契合请求条件的请求人,该当予以公示,经公示无贰言或许贰言不可立的,注销为大众租赁住房轮候工具,并向社会地下;对不契合请求条件的请求人,该当书面告诉并阐明来由。5.预先羁系责任:对大众租赁住房运用的监视反省。
6.其他责任:执法法例规章规则应实行的责任。         
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12 05995879041000012000 大中型建立工程项目开端设计检察 1.《广东省建立厅大中型工程开端设计检察办理方法》(2008年广东省建立厅粤建立字[2008]24号)第五条第二款:地级以上市和县(市)有关部分审批、批准或存案当地区的大中型建立工程项目,由工程项目地点地地级以上市建立行政主管部分构造有关专家和部分停止检察。
2.肇府函[2013]520号文下放第5项。
肇庆市高要区住房和城乡建立局 建立单元 市、县 构造有关专家和部分停止检察 1.受理前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限,做好宣传引导和征询效劳。
2.受理责任:依法受理请求资料。                                                3.检察责任:对建立单元报送的请求资料停止考核,契合法定条件的,构造有关部分和专家召起初步设计检察集会停止检察,并构成书面检察意见。                                                           4.决议责任:经检察契合规则条件的,作出版面批复;不契合规则条件该当作出不予赞同的批复意见,并责令矫正。                                                          5.别的责任:执法法例规章规则应实行的责任
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13 05995879041000013000 工程建立监理企业丙级资质批准 1.《中华人民共和国修建法》(2011年修正)第十三条:从事修建运动的修建施工企业、勘探单元、设计单元和工程监理单元,依照其拥有的注册资源、专业技能职员、技能配备和已完成的修建工程业绩等资质条件,分别为差别的资质品级,经资质检察及格,获得相应品级的资质证书后,方可在其资质品级答应的范畴内从事修建运动。    2.《工程监理企业资质办理规则》(2007年建立部令第158号)第十条:专业乙级、丙级资质和事件所资质由企业地点地省、自治区、直辖市人民当局建立主管部分审批。专业乙级、丙级资质和事件所资质答应。连续的施行顺序由省、自治区、直辖市人民当局建立主管部分依法确定。
3、肇庆市人民当局印发肇庆市人民当局2013年行政审批制度变革事变目次(第一批)的告诉[肇府(2013)16号]  
肇庆市高要区住房和城乡建立局 企业 市、县 本地区工程建立监理企业丙级资质批准 1.受理前责任:依法体例并发布服务指南、业务手册,明白操持流程、时限,做好宣传引导和征询效劳。
2.受理责任:考核请求资料,出具受理或不予受理告诉书。          3.检察责任:在法定和答应时限内,对请求单元提交的证明资料停止检察。                                                        4.决议责任:作出行政答应或不予行政答应决议,法定见告(不予答应的该当书面见告来由)。                                                                               5.别的责任:执法法例规章规则应实行的责任。
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14 05995879041000014000 县级景色胜景区细致计划(建筑性细致计划)审批 1、《中华人民共和国城乡计划法》(2008年)第二条 订定和施行城乡计划,在计划区内停止建立运动,必需恪守本法。    本法所称城乡计划,包罗城镇体系计划、都会计划、镇计划、乡计划和乡村计划。都会计划、镇计划分为总体计划和细致计划。细致计划分为控制性细致计划和建筑性细致计划。第十九条 都会人民当局城乡计划主管部分依据都会总体计划的要求,构造体例都会的控制性细致计划,经本级人民当局同意后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民当局存案。第二十条 镇人民当局依据镇总体计划的要求,构造体例镇的控制性细致计划,报上一级人民当局审批。县人民当局地点地镇的控制性细致计划,由县人民当局城乡计划主管部分依据镇总体计划的要求构造体例,经县人民当局同意后,报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民当局存案。 第二十一条 都会、县人民当局城乡计划主管部分和镇人民当局可以构造体例紧张地块的建筑性细致计划。建筑性细致计划该当契合控制性细致计划。
2、《广东省景色胜景区条例》(2012年)第十三条 景色胜景区计划实验分级审批:......(二)省级景色胜景区的总体计划由市、县人民当局检察赞同后,报省人民当局同意。其细致计划由市、县主管部分检察赞同后,报同级人民当局同意;(三)市县级景色胜景区的总体计划由市、县主管部分检察赞同后,报同级人民当局同意,并报省主管部分存案;其细致计划由市、县主管部分同意。市、县人民当局向下级人民当局报请同意景色胜景区总体计划前,该当经同级人民代表大会或许其常务委员会检察赞同。
肇庆市高要区住房和城乡建立局 构造、奇迹单元 本地区景色胜景区细致计划(建筑性细致计划)审批 1.受理前责任:依法体例并发布服务指南、明白操持流程,做好宣传引导和征询效劳。
2.受理责任:依法受理请求资料。                                              3.检察责任:对请求资料停止考核。                           4.决议责任:经检察契合规则条件的,作出版面批复;不契合规则条件该当作出不予赞同的批复意见。                                                       5.上报责任:检察赞同后,报区人民当局同意。                       6.别的责任:执法法例规章规则应实行的责任
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15 71934300441000001000 已预缴的散装水泥专项资金返退 1.《财务部 国度经贸委关于公布<散装水泥专项资金征收和运用办理方法>的告诉》(财综[2002]23号)第六条第一款:对水泥消费企业贩卖袋装水泥(包罗纸袋、复膜塑编袋、复合袋等,下同),依照最高不超越每吨1元规范征收散装水泥专项资金;对运用袋装水泥的单元依照最高不超越每吨3元征收散装水泥专项资金。此中,工程建立运用袋装水泥,由建立单元在工程开工前,依照工程建立概算估计袋装水泥运用量预缴散装水泥专项资金,并在工程完工之日起30日内,凭有关部分同意的工程决算以及购进袋装水泥原始凭据等材料,经中央财务部分和原预收散装水泥专项资金机构核实无误后,操持散装水泥专项资金整理手续,实验多退少补。工程建立运用袋装水泥该当交纳的散装水泥专项资金,不得向施工单元反复征收。制止对运用本行政地区内和本行政地区外消费的袋装水泥征收差别规范的散装水泥专项资金。2.《广东省促进散装水泥开展和使用规则》(2011年广东省人民当局令第156号)第十五条第三款:散装水泥专项资金的征收、运用、返退操纵细则,由省财务部分会同省人民当局住房城乡建立行政主管部分订定。 肇庆市高要区散装水泥办公室(区墙体资料改造办理办公室) 企业 返退已预缴的散装水泥专项资金 1.事前责任:发布征收规范,发布服务指南。
2.审定责任:考核报告资料,审定返退金额。
3.返退责任:按审定的金额返退。
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16 71934300441000002000 已预缴的新型墙体资料专项基金返退 1.《财务部 国度开展变革委关于印发<新型墙体资料专项基金征收运用办理方法>的告诉》(财综[2007]77号)第六条第一款:未运用新型墙体资料的修建工程,由建立单元在工程开工前,依照计划审批确定的修建面积以及每平方米最高不超越10元的规范,预缴新型墙体资料专项基金。在主体工程完工后30日内,凭招招标预算书确定的新型墙体资料用量以及购进新型墙体资料原始凭据等材料,经原预收新型墙体资料专项基金的墙体资料改造办公室和中央财务部分核实无误后,操持新型墙体资料专项基金整理手续,实验多退少补。新型墙体资料专项基金不得向施工单元反复收取,也不得在墙体资料贩卖关键征收,严禁在新型墙体资料专项基金外加收任何项目的包管金或押金。
2.《关于印发<广东省新型墙体资料专项基金征收运用办理施行方法>的告诉》(粤财综[2009]53号)第七条第一款:建立单元在修建工程根底竣工回填土前和主体工程竣工后抹灰(批荡)前,应辨别向建立行政主管部分(或墙革办)书面提进项目现场验收请求。建立行政主管部分(或墙革办)收到验收请求后,应实时完成现场验收,并做好现场验收记载。经历收的项目,建立单元应于主体工程完工后30日内请求操持专项基金返退结算,并提交专项基金返退请求表、建立行政主管部分(或墙革办)出具的运用墙体资料验收记载、专项基金预收款单子、购进新型墙体资料的全部原始凭据和主体工程验收存案陈诉等材料。各级建立行政主管部分(或墙革办)应按以下规则实时操持专项基金的整理手续,多退少补。
肇庆市高要区散装水泥办公室(区墙体资料改造办理办公室) 企业 返退已预缴的新型墙体资料专项基金 1.事前责任:发布征收规范,发布服务指南。
2.审定责任:考核报告资料,审定征收金额。
3.征收责任:按审定的金额返退。
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